Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

 

Kde hledat vhodný nájemní byt a na co si dávat pozor

 
pátek, 2. prosince 2016, 18:21

Hledáte-li nájem bytu, máte několik možností. Můžete se poptat svých známých, kontaktovat realitní kancelář či využít nejrůznější webové stránky, na nichž své byty pronajímatelé inzerují. Všechny způsoby mají své výhody i nevýhody. Vyplatí se být tedy obezřetní nejen před podpisem smlouvy, ale případně i před podpisem jiných dokumentů, které nájemní smlouvě předcházejí.

První možností při hledání nájemního bytu bývá rozhození sítě mezi známé. Pro pronajímatele může být za této situace výhodou, že získá nájemníka, který nebude zcela neznámý. Často v takových případech i sníží cenu nájmu, jelikož má pocit větší jistoty, že nájemník bude platit nájem i služby a nebude byt poškozovat. „Přesto i u takových vztahů doporučujeme nespoléhat se pouze na ústní dohodu a dobré slovo a smlouvu uzavřít písemně a upravit v ní vzájemná práva a povinnosti. Osobní vztah, který se zdál při sjednávání nájmu výhodou, se totiž může ukázat jako komplikace v momentě, kdy bude jedna ze stran chtít nájem ukončit,“ varuje Lukáš Zelený, vedoucí právního oddělení dTestu.

Rozhodnete-li se nájem uzavřít přes realitní kancelář, zaplatíte jí za sjednání nájmu poplatek, někdy i ve výši jednoho či dvou nájemných, což představuje poměrně vysokou částku. Navíc bohužel nemusíte mít vždy jistotu, že v nájemní smlouvě budou hájeny vaše zájmy. „Pozor byste si měli dát, pokud po vás realitní kancelář ještě před vyhledáním nebo prohlídkou konkrétního bytu bude chtít podepsat rezervační smlouvu na nájem bytu. Ve smlouvě může být totiž stanovena povinnost zaplatit rezervační poplatek i ve výši například 10 tisíc korun. Rezervační poplatek pak propadne realitní kanceláři či pronajímateli, pokud se rozhodnete nájemní smlouvu neuzavřít,“ uvádí Zelený.

Poplatek může přitom propadnout i v případě, že nájemní smlouvu neuzavřete z důvodu, že byt neodpovídá slibům realitní kanceláře. Jednání některých kanceláří bohužel může vykazovat i znaky podvodného jednání, kdy vylákají ze zájemců zálohu či rezervační poplatek a dopředu počítají s tím, že nájemci nabízený byt odmítnou. Někdy realitní kanceláře dokonce vyžadují zaplacení určité finanční částky bez smlouvy a vydají vám příjmový doklad, z kterého nelze vyčíst, že jste ji zaplatili jako zálohu na byt. Získat jednou zaplacené peníze zpět může být velmi obtížné.

Nájemní byt si můžete najít i přes specializované weby, které inzerují nabídky přímo od majitelů. Odměnu za inzerci těmto webům platí majitelé bytů. „Doporučujeme nechat si nájemní smlouvu, někdy staženou rovněž ze specializovaných webů, zkontrolovat advokátem, jedná se pro něj o poměrně běžnou činnost, za kterou zpravidla inkasuje částku kolem dvou tisíc korun,“ radí Zelený.

Při hledání bytu přes internet si také dejte pozor na podezřele výhodné nabídky, které se objevují v posledních letech. „Scénář bývá velmi podobný. Narazíte například na nabídku cizince, jenž v inzerátu tvrdí, že v Praze původně koupil byt například pro svého studujícího syna. Nyní však potřebuje byt pronajmout. Jelikož na nájmu nepotřebuje vydělat, nabízí nájem za částku o hodně nižší, než je nájem za obdobné byty. Má pouze jednu podmínku: je mimo ČR a byt je vám ochoten pronajmout až po zaplacení kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy částky 10 tisíc až 20 tisíc korun. Po zaplacení kauce pak marně čekáte na klíče, případně na zástupce pronajímatele, který vám má byt předat,“ uvádí Zelený příklad a přidává radu: “Při shánění bytu se také nikdy nespoléhejte pouze na fotografie a před sjednáním nájmu byt vždy osobně navštivte a seznamte se s jeho stavem.“

Tisková zpráva
 


 

Kam dál?

Třídíte odpad? A třídíte ho správně?

pondělí, 21. listopadu 2016, 19:15

České domácnosti se stále více soustřeďují na třídění odpadu, dokonce se v této činnosti pohybují na evropské špičce. Bohužel...

Učte se cizí jazyky na svém smartphonu

pondělí, 14. listopadu 2016, 14:26

Kolik aplikací máš, tolikrát si člověkem. Nějak tak se to říká ne? My pro vás máme tentokrát tip na dvě aplikace, které vám...

Harcovskej flér podesáté. Kupte si nejrůznější ručně vyrobené...

středa, 9. listopadu 2016, 12:11

Už desátý ročník Harcovskýho fléru proběhne v pondělí v areálu vysokoškolských kolejí na Harcově. Konkrétně v hospodě U Váchy,...

Nová pravidla pro spotřebitelský úvěr – bič na lichváře

úterý, 8. listopadu 2016, 10:18

Už 1. prosince vstupuje v účinnost nový zákon, který sjednocuje pravidla pro všechny spotřebitelské úvěry. Očekává se, že zamete...

 

Komentáře

 

Napište nám

Nejčtenější

  • FOTO: U Dětřichova vyhasl život řidiče,...

  • Kdosi vyhodil na ulici novopečenou psí...

  • VIDEO: U Raspenavy hoří několik hektarů...

  • VIDEO: Řidič couval desítky metrů na...

Reklama
 
 

O čem píše Drbna.cz

Jak jsou na tom zimní pneumatiky? Propadly ty nejlevnější

Chladné dny mohou přijít velmi rychle, a s nimi i povinnost zimního obutí aut. Zákon stanoví, že pokud mají zimní pneumatiky vzorek nižší než 4 mm, je třeba pořídit nové. Podle doporučení výrobců byste měli měnit pneumatiky po čtyřech až šesti letech užívání. Spolehlivým rádcem při výběru kvalitních gum je časopis dTest, který ve spolupráci s německým autoklubem ADAC přinesl výsledky nového testu zimních pneumatik o průměru ráfku 14 a 16 palců. Závěr je jednoznačný – šetřit se nevyplácí.

Češi zachraňují helikoptérou slona v Indonésii, armáda asistuje

Česká nezisková organizace na záchranu pralesů a zvířat, spolek Prales dětem, se vrhla do akce, která je v historii Indonésie nevídaná. Spolek se ve spolupráci se šesti indonéskými organizacemi a armádou rozhodl přesunout kriticky ohroženého slona sumaterského uvízlého na palmové plantáži do třicet kilometrů vzdálené pralesní státní rezervace. Jak? Helikoptérou. Proč? Hrozí mu smrt rukou místních.

Babí léto končí, přichází ochlazení. Příští týden může sněžit

Nezvykle teplý říjen bez srážek je u konce, v příštích dnech se začne ochlazovat a přijdou i tolik očekávané srážky. Kvůli nízkým teplotám by pak v příštím týdnu mohlo dorazit i sněžení.